Vertragsabwicklung

Sicher vom Kaufangebot bis zur Schlüsselübergabe

Kaufvertrag, Notartermin, Übergabeprotokoll: Wir kümmern uns um die komplette rechtliche und organisatorische Abwicklung Ihres Immobiliengeschäfts.

Vertragsabwicklung

Die letzten Meter entscheiden

Zwischen Kaufzusage und Schlüsselübergabe liegen die Schritte, an denen ein Verkauf noch scheitern oder teuer werden kann: Vertragsentwurf, Finanzierungsbestätigung, Notartermin, Übergabe.

Wir koordinieren diesen Prozess vollständig — damit beide Seiten sicher und ohne böse Überraschungen zum Abschluss kommen.

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Vollständige Unterlagen

Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Baupläne: Wir stellen alle Dokumente zusammen, die Notar und finanzierende Bank benötigen.

Bonität vor dem Notar

Wir prüfen die Finanzierungsbestätigung des Käufers, bevor der Notartermin vereinbart wird — damit der Verkauf nicht in letzter Minute platzt.

Koordination des Notartermins

Wir stimmen den Vertragsentwurf mit allen Beteiligten ab, klären offene Fragen vorab und begleiten Sie persönlich zur Beurkundung.

Dokumentierte Übergabe

Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsseln und Zustand der Immobilie — sauber dokumentiert, damit später nichts strittig ist.

Ablauf

So läuft die Abwicklung ab

Vertragsvorbereitung

Wir tragen alle Unterlagen zusammen, klären offene Punkte zwischen Käufer und Verkäufer und beauftragen den Vertragsentwurf beim Notariat.

Notartermin

Beide Seiten erhalten den Entwurf vorab. Beim Termin begleiten wir Sie persönlich — Fragen werden geklärt, bevor unterschrieben wird.

Kaufpreiszahlung

Der Notar überwacht die Fälligkeitsvoraussetzungen. Wir halten Sie auf dem Laufenden, bis der Kaufpreis vollständig eingegangen ist.

Übergabe

Nach Zahlungseingang übergeben wir die Immobilie mit Protokoll, Zählerständen und allen Schlüsseln — und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner.

FAQ

Fragen zum Thema Vertragsabwicklung

In der Regel der Käufer, da er die Notarkosten trägt. Gerne empfehlen wir bewährte Notariate aus der Region — die Beurkundung selbst ist gesetzlich neutral und schützt beide Seiten gleichermaßen.

Rechtlich bindend ist der Verkauf mit der notariellen Beurkundung; das Eigentum geht mit der Umschreibung im Grundbuch über. Die Schlüsselübergabe erfolgt üblicherweise nach vollständigem Kaufpreiseingang — genau so, wie es im Vertrag vereinbart ist.

Für Verkäufer, die uns mit dem Verkauf beauftragt haben, ist die komplette Abwicklung Teil unserer Maklerleistung — es entstehen keine zusätzlichen Maklerkosten. Notar- und Grundbuchkosten trägt üblicherweise der Käufer.

Fragen zur Abwicklung?

Wir erklären Ihnen den Ablauf gerne persönlich — unverbindlich und verständlich.

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