Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Kamin, in Top-Lage von Borken

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Über den seitlichen Hauseingang gelangt man in den zentralen Flurbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Küche liegt auf der rechten Hausseite und schließt an den Essbereich an. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die linke Haushälfte und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse. Von dort gelangt man in den Außenbereich mit Poolhaus und Garage. Dachgeschoss: Die Treppe führt in einen zentralen Flur, von dem die einzelnen Räume abgehen. Hier befinden sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie weitere Neben- bzw. Sanitärbereiche. Auf der linken Seite steht zusätzlich ein großer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung. Kellergeschoss: Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort. Hier befindet sich ein Saunabereich sowie ein großzügig und ansprechend ausgebauter Partykeller, der viel Platz für gesellige Abende, Feiern oder gemeinsame Stunden bietet. Insgesamt ist das Haus sehr klar und großzügig gegliedert: Wohnen und Leben überwiegend im Erdgeschoss, zusätzliche Schlaf- und Rückzugsräume im Dachgeschoss sowie ein attraktiver Freizeitbereich mit Sauna und Partykeller im Keller. Terrasse, Garten, Pool und Garage runden das Gesamtangebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Doktorskamp in Borken und überzeugt durch ihre zentrale und wohnliche Lage. Die Borkener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im näheren Umfeld. Der Borkener Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraßen B67 und B70 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Bocholt, Rhede, Dorsten, Stadtlohn und in die umliegenden Orte des Westmünsterlandes. Über die B67 besteht zudem eine zügige Verbindung zur Autobahn A31, über die unter anderem das Ruhrgebiet sowie das nördliche Münsterland und Niedersachsen erreichbar sind. Auch die A3 in Richtung Oberhausen, Düsseldorf und Rheinland ist über die westliche Anbindung gut erreichbar.

Ausstattung

- Böden: Parkett, Lamminat und Fliesen - Anlagentechnik aus 2010 - Fenster doppelt verglast, in der Küche und im Wohnzimmer, bodentief mit Schiebetür - Parken: Garage + 3 Außenstellplätze - Außenbereich: Überdachte Terrasse & großer Garten - Küche ist inklusive - Poolhaus - Kamin im Wohnzimmer - Das Haus ist vollunterkellert - Insgesamt 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC - Ausgebauter Keller/Partyraum - 6 Räume: Schlafen/Kinder/Office/Ankleide - Sauna - Loggia - Abstellraum

Merkmale